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美容院加盟店选址,是开店的一个重要环节,直接关系到美容院加盟店铺日后的经营成败。希尔顿酒店的创始人有句名言:“地段、地段、还是地段”。一个好的商铺位置,可以大大降低经营成本,提高客流量,增加店铺收益。

美容院加盟店选择一个好位置,其实也不是件难事,好的美容院加盟店位置,主要制约因素就是人流量。只有人流量大,客流量就会充足,再加上经营有方,一定生意火爆。

美容院加盟店选址主要考虑一下几个关键要素:店铺位置、人流量、店铺成本、店铺内部结构、城市规划等。

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商圈选择
美容院加盟的位置选择,其实就是选择商圈,选对了商圈,客流量就会有保障。

在店铺前期计划中,就要对所要开设的店铺有一个清晰的定位。比如:你要开便利店还商超,小吃店还中高等的饭店或者是快餐店。还要对消费人群有所选择,是处于那个消费阶层的,中等还是高等?把这些确定后,再去寻找适合你定位的商圈。

所谓的商圈,主要分为:社区(居住区)、商业街、办公区。由于商圈的目标消费人群比较集中,有利于店铺的日常经营。

比如:做中等的商超就可以选择普通居民区,做进口商品或者健身房就可以选择高档小区,做快餐就可以在选择办公区写字楼。

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本文主要适用于临街门店选址
大型购物中心旁选址一定要注意两点:人流方向、停车情况。在一些大型购物中心周边的街道,就有一些奇怪的现象,有些街道平时人流就是不多。购物中心周边车辆会比较多,车流多,不代表就会有人流,不方便停车的地方,一定影响店铺经营。
在一些地铁和车站商圈,同样要注意是人流方向。
城市主干道,并且非居住区,不太适合店铺选址,车辆很少会停留并且消费。

人流量测算
一个街道的人流量,直接决定着客流量。
测试地点:街口和拐角,校区、单位门口。
时间要求:主要在早、中、晚人流比较集中的时间段,可以分为30分钟一个单位,测算一个单位的人流数。

注意事项:
一定要注意人流方向,在同一条街道,街道两边一定会一边人多一边人少。
连续几天在同一时间同一地点测算。
可以选择在所选地点进行随机走访,比如:附近的饭店,在营业时间观察一下饭店的人流情况。同样便利店也可以。
小区入住率:现在特别三四线城市有很多“鬼城”,所有一定要确定小区的入住率。小区入住率可以通过以下三个方法进行大概的估计:

向物业打听或者。
直接在小区门口测算,早晨测算比较准确。
晚上查每栋楼亮起的灯。

选门店
选好商圈,测过人流量,接下来就是在选定的商圈里,选址合适的门店。有时候总有一种天空不作美的情况,看似很好位置的店铺,却被别人先一步占有,其实在同一条街每个位置的店铺,都有自身的优劣。而店铺的经营关键的要素,除了位置外,经营管理以及营销推广也是很重要的。

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首先在店铺对面的街道上,在不同的个位置向店铺门脸看一下,门店的位置是否显眼。观察一下通往门店的人行道是否通畅。
门店内部结构的是否合理,门店内部结构是否符合你对店铺设计的布局要求,以及电力、排水、排风是否符合需求,在装修过程中是否可以改造。
门店的租金及押金,转让费用等,是否在预算之内。可先考察一下其他已出租的门店,再与出租者协商。出租协议一定要双方协商好。最好长期租赁,3年起。一定要和房屋持有人签协议。
接租前要确认你所租的门店是否有纠纷。

聚集效应
做美容行业,一定要选择在美容行业比较集中的地方。

城市规划

选择店铺时,一定要打听店铺周边的城市规划,比如:拆迁,修路等。不要等到把店铺盘下来了,遇到城市改造的麻烦。遇到拆迁还好点,遇到修路,几个月基本没有生意。


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